买新房,是去“售楼部”还是找“房产平台”?过来人告诉你真相

发布时间:2020-03-19 02:00:16 作者:居年华 类型:房产资讯
春意暖,花已开,战胜疫情的曙光在即!3月16日,全国13个省市区现有确诊病例清零!这是一个好消息,相信很快将会有更多城市清零。


随着疫情被控制,房地产市场开始复苏。不少新盘陆续“上线”,房产中介公司也慢慢开始带客看房。一场疫情改变了很多人对房产的看法,很多原本不打算买房的人,经过这场疫情也决定要买一套属于自己的房子,近期,已经很多人已经压抑不住购房的渴望,开始在房海中搜罗适合自己的房源。

那么,买新房,到底是自己去售楼部买好,还是找房产中介平台买比较好?

回答是:找靠谱的房产中介平台好,既能享受更优惠价格的同时,还能大大的节省时间精力,更快找到合适的房子。说不定还有其它惊喜。
今天就带大家一起来了解为什么,听听内行人和过来人都是怎么说。

1、时间和精力方面

我们都知道,开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘,最多也就两三个楼盘。简单来说,如果你要直接去售楼部,一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个,可选择面就明显比较窄。

而通过房产中介平台就不一样了,很多时候一家房产中介往往都会代理多个不同的楼盘,甚至可能是几十上百个新盘。对于购房者而言,你就可以一次性拿到很多个楼盘资料,从中慢慢挑选了,同时还可以比较一下这些楼盘的优劣势,从而选择最适合自己的那套房子。

所以,买新房找房产中介,你能一次性了解多个楼盘,更容易找到满意的房子,节省更多时间和经历。

2、房子售价优惠方面

平时,我们经常看见很多楼盘的户外广告。你要知道,这些广告的成本是非常高的,对于开发商那可是一笔不菲的开支。所以,开发商为了以最快的速度把新楼盘售出,必定会和一些有一定规模的中介平台合作,来帮助自己销售。这样一来,开发商就能省下一笔广告费用,同时中介机构也是帮助开发商拓宽了销售渠道,这样开发商就能更快的售出新盘回笼资金。

必然的,开发商也会给到中介平台额外的折扣,客户通过中介购买其代理的新盘一定是比自己去售楼部更便宜的价格。不然,价格都一样甚至更高的话,中介机构还有什么销售优势呢?还会有哪个中介机构愿意帮助开发商卖房子?

所以,买新房找房产中介,能拿到更优惠的价格,比自己直接去售楼部能节省不了。

3、潜在购房风险方面
现在规定新房销售必须要有预售或者销售许可证,但是你去售楼部的时候,开发商是否已经拿到该证件,你不一定能知道。就算没有他也可以给你说有,这样一来就加大了购房的风险。

但是,中介平台代理新盘,他们肯定会选择证件齐全的楼盘,不然遇到房子有什么问题他们也很麻烦。并且,要是代理了有问题的房子,最后可

是要负法律责任的。你想,一旦房子有任何问题,想去找开发商你得经过一层又一层关卡还不一定有用;若是中介平台,你知道他的公司或门店在哪里,直接去找就行了,他们能不怕吗?

所以,买新房找中介,更有保障,他们代理的楼盘都是经过筛选的。

4、关于中介费方面
通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的,他们的佣金提成是由开发商支出。有一点需要声明,并不是大家所想的羊毛出在羊身上。中介平台帮助开发商售卖新房,实则是为开发商拓宽销售渠道、带来客源 ,不仅帮助开发商实现了快速销售,还能省去一大笔广告费用。

5、中介机构代理还可以直接跟开发商谈更大折扣

当你自己去售楼部买房的时候,想跟开发商谈价格是基本不可能的。你能享受到的折扣,那都是大家都有的,开发商早就设计好了。

中介平台就不一样,他们能给开发商带去较大的客户量,就有了谈折扣的资本。同时,有大批精准客户,也就相当于团队,就能享受到团购价格

了。再者,在整个过程中,中介平台起到的就是润滑剂的作用,他们为了促成交易,一定是会尽全力帮助你申请到尽可能大的折扣。


所以,买新房,一定要找一个靠谱的中介平台,不仅能拿到更低的价格,还能帮你省去很多时间精力、更快找到满意的房子。

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